A土地收益
B还原率
C土地使用权年限
D土地收益年限
（单选题）
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
答案解析
求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。
采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
（判断题）
收益还原法的关键是还原利率的确定。（）
属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。
在收益还原法中，（ ）可作为评估地价的依据。
（多选题）
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）
