（单选题）
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
A正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期
B合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限
C正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率
D合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
（单选题）
在收益还原法中，（ ）可作为评估地价的依据。
（单选题）
属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。
（判断题）
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（ ）
（单选题）
采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
（单选题）
利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。
（多选题）
在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）。
（判断题）
相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。（ ）
（单选题）
采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。
