（多选题）
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
A土地租金
B房地出租的租金
C房屋折旧费
D利息
正确答案
答案解析
根据收益还原法的总收益计算方法，可知道土地租金、房地出租的租金、利息也应当计算到总收益里面。
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采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
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采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
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在收益还原法中，（ ）可作为评估地价的依据。
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属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。
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在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）。
（单选题）
若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。
（判断题）
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（ ）
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土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。
（单选题）
利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。
