（单选题）
属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。
A直接收益
B实际收益
C客观收益
D间接收益
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
在收益还原法中，（ ）可作为评估地价的依据。
（判断题）
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（ ）
（单选题）
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
（多选题）
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
（单选题）
采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。
（单选题）
土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
（单选题）
收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。
（判断题）
基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（ ）
（单选题）
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
