（简答题）
为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格？
正确答案
价值和价格本质区别是：价值是物的真实所值，是相对客观和相对稳定的，价格是价值的外在表现，价格围绕价值而上下波动。现实中由于 定价决策、个人偏好或者交易者之间的特殊关系，往往会出现低值高价或高值低价等价格背离价值的情况。因此为了表述上更科学、准确，也为了与国际上通行的估价理论下一致，应当强调房地产估价本质上是评估房地产价值而不是价格。
答案解析
略
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（多选题）
下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。
（单选题）
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。
（单选题）
房地产估价是评估房地产的（）。
