首页建筑工程考试房地产房地产估价师房地产估价理论与方法
(简答题)

什么是报酬率?其实质是什么?

正确答案

报酬率(Y)也称为回报率、收益率,是一种折现率,是与利率、内部收益率(IRR,也称为内部报酬率)同性质的比率。【报酬率=投资回报/所投入资本】

答案解析

相似试题

  • (简答题)

    报酬资本化法与直接资本化法之间,以及投资法与利润法之间的主要区别是什么?

    答案解析

  • (简答题)

    什么是市场比较法?其理论依据和适用条件是什么?

    答案解析

  • (简答题)

    什么是假设开发法?其理论依据、前提条件、适应对象是什么?

    答案解析

  • (简答题)

    什么叫路线价法?其理论依据、适用的对象和条件是什么?

    答案解析

  • (简答题)

    中国目前可在房地产上设定的权利有哪些?其概念分别是什么?

    答案解析

  • (简答题)

    什么是价值类型?应如何理解同一估价对象的价值并不是唯一的,而其具体一种类型的价值理论上却是唯一的?

    答案解析

  • (判断题)

    报酬率与投资风险正相关,风险大的投资,其报酬率也高,反之则低。()

    答案解析

  • (单选题)

    报酬率构成中,流动性补偿的流动性是指()。

    答案解析

  • (判断题)

    报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。()

    答案解析

快考试在线搜题