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(判断题)

王某申请个人住房抵押贷款,贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元,月还款额为2000元,月物业管理费支出300元,王某还需每月偿付车贷500元,则王某还款能力符合要求。( )

A

B

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入,所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额)/月均收入。规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下,月所有债务支出与收入比控制在55%以下。王某的房产支出与收入比=(2000+300)÷6000=38%<50%,此项符合要求,王某的所有债务与收入比=(2000+300+500)÷6000=47%<55%,此项也符合要求,则王某还款能力符合要求。参见教材P310。 【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

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