（多选题）
具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）。
A未考虑收益的方式，盲目地确定费用
B收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益
C将利息计入总费用中
D忽略了其他衍生收益
E未考虑房屋的闲置（即空房损失等）
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
（单选题）
某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流量下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为（）万元（假设其收益为客观收益）。
（判断题）
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
（多选题）
在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
（单选题）
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
（单选题）
采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
（单选题）
利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。
（多选题）
计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。
（多选题）
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
